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外観 1/15 -
間取り 2/15 -
玄関 3/15 -
リビング 4/15 -
キッチン 5/15 -
業務ｽｰﾊﾟｰ 高石綾園店 6/15 -
ｽｰﾊﾟｰ玉出 泉大津店 7/15 -
まるとく市場 北助松店 8/15 -
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 泉大津北助松店 9/15 -
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北助松駅前店 10/15 -
ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ 綾園店 11/15 -
泉大津警察署 北助松駅前交番 12/15 -
高石千代田郵便局 13/15 -
紀陽銀行泉北支店 14/15 -
杉本ｸﾘﾆｯｸ 15/15
| 特徴・ポイント |
清音ビル：北助松駅前、ビジネスチャンスを掴む絶好のロケーション 大阪府泉大津市、南海本線**「北助松駅」からわずか徒歩2分**という圧倒的な駅近ロケーションに、ビジネスの新たなステージを築く「清音ビル」の1階テナントをご紹介します。築33年と歴史を重ねた建物ですが、その立地と周辺環境が織りなす利便性と集客力は、どのような事業にとっても計り知れない価値をもたらします。 最高の立地がもたらす集客力と利便性 清音ビルの最大の魅力は、なんと言ってもその**「駅徒歩2分」というアクセスの良さ**にあります。北助松駅の改札を出てすぐに目に飛び込むこのビルは、通勤・通学、あるいは日常の買い物などで駅を利用するすべての人々にとって、非常に高い視認性を誇ります。特に1階の角地という点は、通行人の目に留まりやすく、新規顧客の獲得において絶大なアドバンテージとなるでしょう。駅を利用する層だけでなく、周辺住民の生活動線に組み込まれやすいため、幅広い客層へのアプローチが期待できます。 また、初期費用をクレジットカードで決済できる点も、開業準備の負担を軽減する大きなメリットです。まとまった資金が必要な初期段階において、資金繰りの柔軟性をもたらし、スムーズな事業開始をサポートします。 充実した周辺環境がビジネスを後押し 清音ビルが位置する助松町1丁目は、単に駅が近いだけでなく、日々の生活を支える多様な施設が徒歩圏内に集積しています。 日々の買い物に困らない豊富なスーパーマーケット: まるとく市場 北助松店まで徒歩約6分（447m） スーパ玉出 泉大津店まで徒歩約8分（615m） 業務スーパー 高石綾園店まで徒歩約9分（658m） これらのスーパーマーケットは、地域住民の生活を支える基盤であり、清音ビル周辺を行き交う人々の流れを生み出します。特に、スーパーマーケットの利用者は、店舗への立ち寄りにも抵抗が少ないため、関連性の高い業種であれば大きなシナジー効果が期待できます。 日常を支えるコンビニエンスストアやドラッグストア: ファミリーマート 泉大津北助松店まで徒歩約1分（74m） セブンイレブン 北助松駅前店まで徒歩約2分（106m） サンドラッグ 綾園店まで徒歩約4分（279m） これらは、地域住民だけでなく、駅利用者にとっても日常的に利用する頻度の高い施設です。ちょっとした買い物や休憩、ATMの利用などで多くの人が訪れるため、そうした層を取り込むチャンスが豊富に存在します。 安心の公共施設と利便性の高い金融機関・医療施設: 泉大津警察署 北助松駅前交番まで徒歩約1分（41m） 紀陽銀行泉北支店まで徒歩約1分（83m） 杉本クリニックまで徒歩約2分（144m） 高石千代田郵便局まで徒歩約7分（489m） これらの公共施設、金融機関、医療施設が徒歩圏内にあることで、地域住民の生活利便性は非常に高く、ビジネスにおいても信頼感や安心感を与える要素となります。特に交番や銀行が至近距離にあることは、セキュリティ面や金融面での利便性も示唆しており、事業運営上も有利に働くでしょう。 事務所利用に最適な空間 本物件の専有面積は45.22㎡（約13.67坪）と、コンパクトながらも効率的なレイアウトが可能な空間です。SOHO（Small Office/Home Office）として、あるいは支店、営業所、サービスカウンターなど、様々な業種の事務所利用に適しています。また、光ファイバーの引き込みも可能で、現代のビジネスに不可欠な高速インターネット環境もスムーズに構築できます。 賃料132,000円、共益費4,400円と、駅徒歩2分の好立地を考慮すれば、非常にリーズナブルな設定と言えるでしょう。ただし、飲食店の利用は不可となっておりますので、ご注意ください。 まとめ 清音ビルは、北助松駅直結という抜群のロケーション、そして充実した周辺環境が融合した、ビジネスを成功に導くための理想的な物件です。視認性の高い角地1階という特性は、新規顧客の獲得とブランドイメージの向上に大きく貢献するでしょう。事務所やサービス店舗をお探しの方にとって、これほど条件の整った物件は滅多にありません。 この好機を逃すことなく、清音ビルであなたのビジネスを飛躍させませんか？ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。 |
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清音ビルの物件情報
| 物件名 | 清音ビル | ||
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| 所在地 | 大阪府泉大津市 助松町１丁目1-23 | ||
| 交通 |
南海本線 北助松駅 徒歩2分 南海本線 松ノ浜駅 徒歩15分 南海本線 高石駅 徒歩18分 |
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| 種別 | 店舗 | 構造 | 鉄骨 |
| 築年月 | 1991年11月（築34年） | 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | – | ||
| 面積例 | 45.22㎡（壁芯） | 間取り | – |
| 備考 | – | ||
| 周辺施設 |
総合病院：杉本ｸﾘﾆｯｸ 144m スーパー：まるとく市場 北助松店 447m スーパー：ｽｰﾊﾟｰ玉出 泉大津店 615m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 高石綾園店 658m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 泉大津北助松店 74m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北助松駅前店 106m 郵便局：高石千代田郵便局 489m 銀行：紀陽銀行泉北支店 83m ドラッグストア：ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ 綾園店 279m 警察署・交番：泉大津警察署 北助松駅前交番 41m |
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※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
清音ビルの賃貸物件募集情報
| 間取り | 賃料・管理費 | 敷金・礼金 | 間取り・面積 | |
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清音ビル 105 13.2万円 / （管理費：4,400円） / 4,400円 | 敷金 1ヶ月 / 礼金 2ヶ月 |
– / 45.22㎡
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